Immobilier à vendre avec exclusive

A vendre en EXCLUSIVITE sur SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE !
Beau potentiel pour cette maison Familiale !
Dans un secteur très calme, proche de la zone commerciale du Intermarché côté Martellière. Proximité bus, écoles et commerces.
En impasse dans un lotissement pavillonnaire, une maison d'environ 175 m² avec un sous-sol d'environ 110m² comprenant: au rez-de-chaussée, belle entrée avec placard, salon/séjour avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction hotte), dégagement, salle de bains, WC avec lave mains, deux chambres avec placards.
Au 1ère étage, palier desservant 2 chambres, salle bains, WC. Grenier à exploiter.
Grand sous-sol avec partie garage et possibilité d'aménagement des autres pièces.

Arthurimmo.com GADEL immobilier 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE.
Contacter Laurent Deniaud agent commercial
RSCA 888 611 951

A vendre sur REZE !
Quartier la Houssais, bien placé, lignes de bus accessible à 700 m (30 et C4) et Tram T2 et T3 en 10 minutes en bus, collège et écoles à proximité. Environnement pavillonnaire. Une maison de plain-pieds d'une surface d'environ 74 m² avec jardin entièrement clos comprenant: séjour, salon, cuisine aménagée non équipée, dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC. Un garage et un atelier.
ARTHURIMMO.COM GADEL IMMOBILIER 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Contacter Laurent DENIAUD agent commercial.
RSCA 888 611 951

Appartement 2 pièces - 50 m²

Exclusivité : Appartement T2 (50 m²) - Nantes Pirmil
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au pied du tramway.
L'appartement :
Surface : 50 m².
Agencement : salon lumineux de 20 m², cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et toilettes séparées.

Les atouts : place de parking privée, cave et accès au local à vélos.

La résidence :
Immeuble des années 1970 (construit en 1973), isolation extérieure refaite pour un meilleur confort thermique.
Charges : 1 558 € / an (chauffage généralement inclus).
Prix de vente :
135 000 € (hors frais d'agence).

À noter : honoraires agence de 6,70 % à la charge de l’acheteur.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Surface : 50 m²

À propos de la copropriété :
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots : 263
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Immeuble de Rapport d'Exception | 310 m² | Emplacement Prime43 Chaussée de la Madeleine – Quartier dynamique &recherché Le Volume : Une Rare Opportunité de 310 m²Découvrez cet ensemble immobilier complet développant une surface totale de 310 m², érigé sur une parcelle de 138 m².
Ce bâtiment en monopropriété se distingue par sa configuration optimale et sa mixité locative stratégique, garantissant une résilience financière et une valorisation patrimoniale pérenne. Configuration & Répartition des Espaces L'immeuble est intelligemment structuré pour répondre à différents segments du marché locatif :Niveau Destination Type de Lot Atouts RDC Commercial Local Café Revenu stable, flux piéton constant.1er étage Résidentiel Appartement T3Spacieux, idéal famille ou colocation.2ème étageRésidentiel1 T1 + 1 T2Division optimisée, forte demande.3ème étageRésidentiel1 T1 + 1 Studio Cible étudiants et jeunes actifs. Annexes Services Cave & Courette Rareté en centre-ville, stockage sain. Pourquoi Investir au 43 Chaussée de la Madeleine ?Rendement & Sécurité : Avec 6 lots distincts (5 habitations + 1 commerce), vous bénéficiez d'une excellente dilution du risque locatif. Emplacement Stratégique : Situé dans l'un des secteurs les plus prisés, à deux pas de l'hypercentre et des axes de transport majeurs. Gestion Simplifiée : Propriété entière (Monopropriété). Aucune charge de copropriété externe, liberté totale dans les travaux et la gestion du bâtiment. Potentiel de Valorisation : Les 310 m² offrent des leviers d'optimisation (rénovations énergétiques, révision des loyers, pour booster la rentabilité immédiate. Note Cadastrale : Section TX n°67.L'avis de l'expert : Un actif "valeur refuge" par excellence. La combinaison d'un local commercial dynamique et de petites surfaces résidentielles assure un taux d'occupation proche de 100% dans ce secteur en tension.
Contactez-nous pour un dossier complet et l'étude de rendement financier.

SOUS OFFRE!!!!Dans un quartier très calme de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (secteur très recherché)à environ 800 mêtres du centre ville, et 20 mêtres du bus(28) une maison d'environ 48 m² édifiée sur une parcelle d'environ 150 m² comprenant:
Entrée cuisine, dégagement desservant WC et salle d'eau, séjour donnant sur terrasse et jardin, une chambre et un garage.
Arthurimmo.com GADEL immobilier 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE.
Conctacter Laurent DENIAUD agent immobilier
RSCA 888 611 951

A vendre sur SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, proche bords de Loire.
Dans un secteur très recherché, à proximité des commerces des transport (C9) et à 900 m du bourg et 1 km de la gare de TER (Pas enchantés).
Bel appartement rénové avec goût, petite copropriété au calme (peu de charges) et cadre verdoyant.
Situé au premier étage sans ascenseur, appartement T3 lumineux et traversant, d'environ 74 m² comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselles), une loggia avec débarras, dégagement desservant deux chambres, dressing, salle de bains, WC.
Deux places de parking en extérieur, une cave et un garage.
Arthurimmo.com GADEL immobilier 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE.
Contacter Laurent DENIAUD
RSCA 888 611 951

SOUS COMPROMIS En plein centre ville, proche de toutes commodités (gare, médecins, écoles primaire et collége, commerces).
Une maison de plain-pied non mitoyenne, construction traditionnelle de qualité, 112 m² habitables, très ensoleillée, édifiée sur une parcelle d'environ 480 m² comprenant:
une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four), arrière cuisine, dégagement desservant 4 chambres dont 3 avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, sèche serviettes, WC séparé.

Garage, abri de jardin.

ARTHURIMMO.COM GADEL IMMOBILIER 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE.
Contacter Laurent DENIAUD agent commercial
RSCA 888 611 951

Découvrez cet appartement spacieux de 64,31 m² situé au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire à deux pas du super U, comprenant, Entrée avec placard, séjour donnant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction récente, réfrigérateur, hotte) de deux chambres lumineuses, salle de bains et WC.

À l'extérieur, un garage et une place de parking dans ce quartier recherché.

Bail en cour 19 septembre 2024.

Nombre de lots 384.

Arthurimmo.com GADEL immobilier 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE.
Contacter Laurent DENIAUD agent commercial.
RSCA888 611 951

Opportunité Rare : Maison de Caractère à Rénover – Nantes, Boulevard des Belges
Située dans un secteur recherché Boulevard des Belges , découvrez cette maison individuelle de 1900 offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Un potentiel de vie spacieux
D'une surface cadastrale d'environ 269 m², cette bâtisse de 5 pièces dispose d'une distribution idéale pour créer votre futur foyer :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine, deux chambres, un garage attenant et des espaces techniques.
Premier étage : Une salle à manger, une seconde cuisine, deux chambres et une pièce mansardée.
Extérieurs : Profitez d'un véritable jardin, d'une cour, de caveaux et d'un débarras.
Un projet de rénovation totale
Cette maison nécessite une rénovation intégrale (structurelle et fonctionnelle). C'est la toile blanche parfaite pour redonner vie à une demeure ancienne tout en respectant les normes de confort actuelles.
Les points clés :
Prix : 418 000 € (honoraires d'agence inclus).
Localisation : Nantes, hors lotissement.
Atouts : Charme de l'ancien (1900), garage, jardin et dépendances.
Vous souhaitez visiter ce bien et imaginer votre futur projet ?
Contactez dès maintenant l'agence Arthurimmo.com Gadel Immobilier au 02 40 80 04 35.

Face à la Loire dans une copropriété de standing avec gardiens sur place proche de Gréneraie et des transports et 800 mètre des commerces, un appartement de 48.38 m² situé au premier et dernier étage, comprenant: une entrée avec placard, séjour donnant sur balcon vue Loire, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, machine à laver le linge), salle d'eau moderne avec douche vasque WC, en face une superbe cave de 19 m².
Copropriété de 506 lots.
Charges 170 € Mensuelle
arthurimmo.com GADEL immobilier 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE.
Contacter Laurent DENIAUD Agent commercial
RSCA 888 611 951

Nouveauté à Triaize (85) ! Maison de plain-pied - 114m² - Construction 2020

Envie de conjuguer le confort du récent et la proximité de la côte ? À 15 min de L'Aiguillon-sur-Mer, cette maison lumineuse n'attend plus que vos idées déco !

Les points forts :
☀️ Une immense pièce de vie de 50 m² gorgée de lumière grâce à ses baies vitrées.
️ 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
️ Le potentiel : Cuisine et extérieurs (716 m² de terrain sans vis-à-vis !) à aménager entièrement à votre image.
Un garage de 16,50 m² (seule mitoyenneté).
Emplacement top : Proche des écoles, commerces, médecins et transports.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, c'est une très belle opportunité pour ceux qui aiment mettre un bien à leur goût !

Pour en discuter et planifier une visite
Patrick Bizien – Agent Commercial Indépendant
ARTHURIMMO.COM GADEL IMMOBILIER (Saint-Sébastien-sur-Loire)

A Vendre appartement T3 de 56 m² - rue de la Jument de Michao sur BOUGUENAIS, proximité des commodités et accès périphérique rapide.
Résidence de 2010, appartement au 1er étage, lumineux et agréable, disposant d'une entrée avec placard, pièce de vie sur terrasse de 20 m², cuisine avec rangements, deux chambres dont une avec rangements, salle de bains, wc. Deux places de stationnement dont une PMR.
Disponible de suite.
Arthurimmo.com GADEL immobilier 29, rue Maurice Daniel à
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Contacter Laurent DENIAUD agent commercial
RSCA 888 611 951